Перепланировка помещений. Новые правила

Опубликовано 28.03.2024 09:34

С 1 апреля текущего года вступают в силу новые правила, касающиеся перепланировки.

Одним из ключевых изменений закона является расширение понятия перепланировки жилья.

Сейчас под перепланировкой в Жилищном кодексе Российской Федерации понимается изменение конфигурации помещения, которое требует внесения правок в технический паспорт.

С 1 апреля перепланировкой будет признаваться любое изменение границ и площади помещения, включая изменение внутренней планировки помещения и (или) образование новых помещений.

Под закон о перепланировке в 2024 году, попадают:

• обустройство дополнительного санузла или ванной комнаты;
• расширение спальни или зала за счёт кладовой;
• расширение или изменение дверных проёмов;
• объединение или разграничение комнат;
• перенос или разборка перегородок;
• объединение ванны с санузлом;
• увеличение зала за счёт коридора или других помещений.

«Все эти и другие действия, в результате которых меняется площадь комнаты, вход в неё, а также появляются помещения с новыми функциями, не предусмотренными в техпаспорте, – например, гардеробная, с 1 апреля будут пониматься как перепланировка.

Таким образом, под понятие перепланировки по новому закону подпадет большее число изменений в квартирах и нежилых помещениях в многоквартирных домах, которые раньше перепланировками не считались», – пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Еврейской автономной области Светлана Гришаева.

Также под закон попадают работы, в результате которых ухудшаются условия эксплуатации жилого дома и жизни соседей. Например, зашивка стояков отопления или нарушение целостности общедомовой вентиляции.

«Новый закон регулирует сроки, в течение которых акт приёмочной комиссии должен быть направлен в Росреестр. До принятия закона срок для такого направления также не был установлен. Согласно документу, теперь для утверждения акта приемочной комиссии органом местного самоуправления отведено 30 дней.

В Росреестр органом местного самоуправления информация о переводе помещения из жилого в нежилое (или наоборот) или о переустройстве (перепланировке) направляется в течение пяти рабочих дней», – прокомментировала начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации Биробиджанского муниципального района ЕАО Виктория Гольцова.

Такие изменения внесены в Жилищный кодекс и закон «О государственной регистрации недвижимости».

Собственников, которые не будут соблюдать закон, ждут штрафы от 2 до 2,5 тыс. рублей – для физических лиц, и от 40 до 50 тыс. рублей – для юридических лиц.

Об Управлении Росреестра по Еврейской автономной области

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

Руководителем Управления Росреестра по Еврейской автономной области является Зуева Светлана Евгеньевна.

https://rosreestr.gov.ru

Наша страница в социальных сетях: Управление Росреестра по Еврейской АО https://vk.com/public211690935 ,

https://ok.ru/profile/589219754402

Контакты для СМИ

Отдел организации, мониторинга и контроля, правового обеспечения,

защиты государственной тайны и мобилизационной подготовки,

государственной службы и кадров, контроля и надзора в сфере саморегулируемых организаций

тел.: 8(42622)21773 электронная почта: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

679016, г. Биробиджан, пр. 60-летия СССР, 26