Подробные условия о направлениях гос. поддержки граждан»

Опубликовано 22.04.2021 09:49

https://спроси.дом.рф/instructions/benefits/

под роликом ЕИСЖСполная и актуальная информация о жилищном строительстве и ипотечном кредитовании на территории Российской Федерации.

Информация государственной поддержки граждан в жилищной сфере

- ПРОГРАММА «450 тыс» - В соответствии с федеральным законом № 157-ФЗ от 03.07.2019 г. многодетные семьи могут воспользоваться государственной поддержкой и получить 450 тысяч рублей на погашение ипотечного кредита. Получить 450 тыс. на ипотеку могут семьи, в которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родился третий или последующий ребенок. Важно, чтобы кредитный договор был подписан до 1 июля 2023 года.

Для получения выплаты потребуются следующие документы:

• заявление (форму можно получить в банке);
• паспорта;
• свидетельство о заключении брака
• СНИЛС родителей и детей
• ИНН
• документы, подтверждающие материнство или отцовство (например, свидетельство о рождении, свидетельство об усыновлении, решение суда об усыновлении);
• ипотечный договор;
• договор купли-продажи жилого помещения или земельного участка, договор участия в долевом строительстве или договор об уступке права по договору участия в долевом строительстве (при наличии);
• согласие заявителя и детей, достигших 14 лет, на обработку персональных данных (форму согласия можно получить в банке).

Документы могут быть поданы в подлинниках или в виде копий  (нотариально заверяются только копии документов, подтверждающих материнство или отцовство. Заверять копии остальных документов не требуется).

При необходимости банк может запросить дополнительные документы.

Условия получения 450 тысяч на погашение ипотеки

Из предусмотренных в законе условий получения государственной поддержки многодетным семьям можно выделить следующие:

1. Участвовать в программе могут семьи, в которых в период с 1 января 2019 по 31 декабря 2022 года родился третий или последующий ребенок (в том числе, усыновленные дети).
2. Родители и дети обязательно должны быть гражданами РФ.
3. Получить выплату можно, даже если старшему ребенку уже есть 18 лет — это никак не влияет на участие в программе. Нет и обязательного условия, что семья должна быть признана многодетной — важно только условие, указанное в пункте 1.
4. Право на участие в гос. программе есть у матери или отца троих детей, один из которых родился в указанный период (01.01.2019 — 31.12.2022 г.). Мать или отец должны быть заемщиком или солидарным заемщиком (созаемщиком) по договору.
5. Ипотечный кредит должен быть оформлен в российском банке или в АО «ДОМ.РФ». Целью кредита должно быть приобретение жилого помещения (в том числе с земельным участком) у физического или юридического лица по договору купли-продажи либо договору участия в долевом строительстве. То есть можно купить:

• квартиру в новостройке;
• квартиру на вторичном рынке;
• объект ИЖС;
• земельный участок для ИЖС.

- программа «ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА ПОД 6.5 %» - В 2020 году в России появилась новая ипотечная программа, которая позволяет купить квартиру под рекордно низкие 6,5% годовых. Оформить такой кредит может практически любой российский гражданин вне зависимости от семейного положения и наличия детей.

Основные условия новой программы льготной ипотеки:

1. Гражданство РФ.
2. Договор ипотеки нужно заключить с 17 апреля 2020 года по 1 июля 2021 года.
3. Квартира должна быть в новостройке, продавец — юрлицо. Вторичка не подойдет.
4. Дом может еще строиться или быть уже готовым к заселению.
5. Максимальная сумма — 6 млн или 12 млн рублей в зависимости от региона.
6. Ставка — 6,5% годовых на весь срок кредита.
7. Первоначальный взнос — не менее 15% стоимости жилья.
8. Можно использовать маткапитал и другие виды господдержки.
9. Срок кредита не ограничен.
10. Для семей с детьми продолжает работать другая программа — под 6%.
11. Право на господдержку появляется, если в семье с 2018 до 2022 года родился хотя бы второй ребенок.
12. Если у ребенка инвалидность, он может быть единственным в семье. Он может родиться и раньше 2018 года.
13. Ставка на весь срок ипотеки — 6%. Количество детей не влияет на период льготы. Ставку снизят хоть на 10 или 15 лет.
14. Господдержку дают только при покупке жилья на первичном рынке.
15. Договор на покупку жилья должен быть заключен с 2018 года.
16. Можно рефинансировать старые кредиты, даже несколько раз. Тогда важна дата рефинансирования, а не покупки.
17. Для жителей Дальнего Востока особые условия: при рождении хотя бы второго ребенка с 2019 года — льготная ставка 5%. Можно покупать вторичное жилье, но только в селе.
18. Первоначальный взнос — не менее 15%.
19. супруги с детьми или без них. Молодая семья, в которой каждому супругу еще не исполнилось 36 лет, может взять ипотеку под 2%. При этом у них может быть один ребенок или вообще не быть детей;
20. одинокий родитель с ребенком. Маме или папе должно быть не больше 35 лет. Ребенок может быть один, но обязательно до 18 лет. Важно, чтобы родитель не состоял в официальном браке;
21. владелец дальневосточного гектара. Для тех, кто получил бесплатный участок на Дальнем Востоке, требований к возрасту нет, но если есть супруг, он должен стать созаемщиком или поручителем.
22. Заемщики — супруги не старше 35 лет, родитель с ребенком или владелец дальневосточного гектара.
23. Объект — новостройка или вторичное жилье в селе. Можно купить земельный участок под застройку или строить дом.
24. Сумма кредита — до 6 млн рублей, срок — до 20 лет.
25. Кредит семье дают один раз. Если один супруг уже взял льготную ипотеку, другому не дадут.
26. Заемщики должны прописаться в том жилье, что купили с господдержкой. Это будут проверять.
27. Ставку могут увеличить, если отказаться от страховки или не подтвердить прописку.

- программа «СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА» - программа господдержки семей с детьми, по которой ставку по ипотеке можно снизить до 6% по всей России и 5% для жителей Дальнего Востока. Эта программа работает с 2018 года и только для семей, в который второй или последующий ребёнок родился с 1 января 2018 года.

Условия семейной ипотеки:

- программа «ДАЛЬНЕВОСТОЧНАЯ ИПОТЕКА» - В России действует программа господдержки ипотеки. Теперь кредит на жилье можно взять под 2%, но только молодым семьям или владельцам бесплатных гектаров на Дальнем Востоке. Кредит по льготной ставке можно взять один раз, требований к наличию детей нет, зато есть ограничения по сроку и сумме ипотеки. Просто инвестировать в недвижимость на Дальнем Востоке за счет государства не получится.

Заемщиками по договору льготной ипотеки могут быть только люди не старше 35 лет:

В отличие от семейной ипотеки в этой программе есть ограничение по возрасту, зато необязательно иметь детей. Если есть дети, а супругам больше 35 лет, можно воспользоваться другим видом господдержки и взять ипотеку под 5%. Это будет уже другая программа, они действуют параллельно, не заменяя и не отменяя друг друга.

До 2024 года в любом регионе Дальнего Востока можно купить квартиру в ипотеку под 2%. Вот на каких условиях дадут кредит с господдержкой: